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星河丹堤

(惠阳-淡水 东华大坑水库星河丹堤花园)

基本信息

  • 小区别称 太东星河丹堤天睿花园
  • 建筑年代 2001年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 42栋
  • 小区户数 9369户
  • 开发商 惠州阳光新都房地产开发有限公司
  • 车位数 9369个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地上220元/月 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.0-2.0元/㎡
  • 物业公司 星河智善物业

小区沙盘

沙盘详情

小区往北是通往惠阳淡水老城区的,可以直接通往惠州南站;
小区往南是星河东路,沿河路,可以直通大亚湾西区,直达大亚湾中心区,澳头;
小区往东是小区的主大门,可以贯穿整个小区;
小区往西是路,可以直接到连锁超市天虹,大润发,佳佳购的商业街,出行方便不堵车。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区自带商业街,楼盘周边是天虹大润发等大型商业,西区农贸市场,餐饮娱乐较为方便;
3、社区规模适中,高档洋房区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,车位多于住宅。

小区缺点

1、小区的入住率不高,社区太大了,距离商业距离远,比如星河的G区和N区,底层商铺未开业,日常购物配套稍显不足;
2、目前小区是整个惠阳性价比较高的楼盘,地税评估价和原发票价格差距比较大,个税比较多,普通一套星河C区90户型的小三房,这边个税都需要在12万,银行评估价和成交价差距离比较大,这边导致前期启动资金比较多,价格很难接受。

交通信息

  • 周边道路 星河七路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于星河东六路,惠州南站旁边,背靠亚公顶公园和丰田水库。华南师范大学附属学校就在沿河路旁。

教育配套

  • 所属学区 小学4个 初中3个
学校名称

华南师范大学附属惠阳学校是由惠阳区人民政府、华南师范大学、广州华附和星河集团联合创办,星河集团出资6亿多元承建的区直属公办学校。初中部、小学部于2014年秋季开学,高中部于2015年秋季正式开学。 学校占地近13万平方米。学校位于惠阳区淡水街道办星河东路,前环淡澳河,后倚亚公顶森林公园,距厦深高铁(惠州南站)1500米。

幼儿园
华南师范附属幼儿园

华南师范大学附属惠阳幼儿园位于星河七路,您可以坐车到华师大附小、华师大附中等站点,经过该站点的线路有大亚湾128路B线、惠阳12A路;惠州星河丹提3-18岁一站式名校教育终圆梦兑现。从幼儿园到高中,孩子一路享受名校血统熏陶与培育,全系优质教育得到完美保障。居于丹堤,举步百年华附,优享名校血统,蕴育未来骄子,助力孩子成才。华南师范大学附属惠阳学校,致力于打造成粤东高品质名校,高标准、高起点。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

丹堤引进COCOPARK式高端商业体,以满足全家庭社交所需:社区门口即可享受的全家一站式购物中心,不仅称为丹堤业主的精致私享,更将成为深圳东备受膜拜的潮流圣地。满目琳琅,奇妙体验,在此恭候COCOPARK是深圳时尚气质的购物中心,集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。拥有200余家国际内知名品牌。负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店。

休闲娱乐
会所, 游泳池, 图书馆, 社区娱乐室, 跑步, 公园
生活体验

星河丹堤承袭星河智慧,8 载深耕匠造,以270 万平米的湖山大境和全方位的都市生活配套,为无数家庭打造了一座百万级幸福人文大城。项目紧邻惠州南站,尊享 3 地铁 +1 捷运 +1 高铁便捷交通;营造醇熟配套社区生活,重金打造体育公园、桃花林登山道、开心农场、老年大学、社区 WE 食堂、社区泳池等系列丰盛的人文配套;

医疗服务
惠州市第六人民医院
医疗简介

医院占地面积37336平方米,建筑面积136472平方米,编制床位1200张,实际开放床位1000张,有住院病区26个,门诊部1间,分院2间,有工作人员1600多人。 医院功能齐全,科室设置合理,医院拥有美国GE64排容积CT、1.5T磁共振成像系统、高能医用电子直线加速器、影像增强血管造影机等10万元以上大型医疗设备360台(套)。肿瘤放疗开展肿瘤放射治疗、手术、化疗、热疗等肿瘤多学科治疗。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 9369个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地上:220元/月 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区有2个进入小区的岗亭门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一区地下车库门都有3个岗亭、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有480个地下车位,还有50个地面车位,车位比高达1:1.3。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 企业高管, 退休或自由职业
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率50% 出租率1403%
居民特征

入住率75%,多自住为主。小区多为高端型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业,在深圳上班的企业的高端人才。

居住体验

体验描述

居住环境安静舒适;小区多为2梯4户,不拥挤;花园内植被丰富,花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

陈志才 好评率:100%

我最近带看过本小区房源191次,熟悉小区特色

400 0755 394 10111

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