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中洲天御二期

(惠城-金山湖 惠城区竹园路13(南部奥林匹克中心斜对面))

基本信息

  • 小区别称 中洲天御花园
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 17栋
  • 小区户数 1638户
  • 开发商 惠州大丰投资开发有限公司
  • 车位数 2560个
  • 车户比 1:0.64
  • 停车费 地下350元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.8-1.85元/㎡
  • 物业公司 中洲物业

小区沙盘

沙盘详情

往西走纵三路上四环南路,上惠南达到直通麦地;
往东走惠澳高速,上三环东路到水口;
往北走惠澳高速,上三环东路直通江北;
往南走惠澳高速上惠大,上沈海高速直通深圳!

小区特点

小区优点

1、小区绿化率高,达到40%以上,居住舒适;
2、小区户型使用率高,赠送面积高达15㎡以上,户户南北通透;
3、小区西门出口就是麦当劳,四期商业综合体,北门斜对面就是中信实验幼儿园,以及高端住宅群体,东边是西枝江,金鱼嘴公园园,黄花凤铃木园林,南面是中洲自建的市政公园,便于饭后散步周末带家人休闲玩耍;
4、社区规模适中,中洲开发商本身物业管理,安全有保障。

小区缺点

小区楼栋较多,占地面积大,出入小区不是特别方便。

交通信息

  • 周边道路 纵一路,翠竹四路,四环南路,惠澳大道
  • 停车场
    入口 翠竹四路
    出口 翠竹四路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于惠城区金山湖三栋镇竹园路南边,四十二小学校旁,紧邻金山湖湖心岛,靠近惠澳高速;竹园路和惠澳高速相交,惠澳高速像连惠大,惠大可转沈海,直通深圳。

教育配套

  • 所属学区 小学0个 初中1个
学校名称

幼儿园
中信第二实验幼儿园

中信第二幼儿园位于南部新城片区中信凯旋世纪二期,幼儿园办学性质为公办,采用“企业建设,政府办学”的形式,按省规范化幼儿园的标准建设;幼儿园按12个班规模设计规划,建设项目包括教学、办公、饭堂、操场及附属配套功能室等。

周边配套

商业配套
菜场, 商业综合体
购物体验

小区北门出口300米处有小街市,很许多的流动摊,可满足日常的生活买菜需求,如需购买跟多的生活用品,可沿着翠竹四路往西走800米,有华润万家,旺凯丰,佳和,中小型超市,附近商业氛围浓厚,购物便利。

休闲娱乐
乒乓球, 羽毛球, 跑步, 运动中心, 公园
生活体验

小区里面自带有羽毛球场,乒乓球桌,南边是市政公园,里面有篮球场,儿童娱乐设施,晚上和周末都挤满了人。

医疗服务
惠州华康骨伤医院
医疗简介

惠州华康骨伤医院是华南地区大型的骨病诊疗基地、广东省创伤救治科研惠州基地,是惠州市城镇职工、社会保险工伤、新农合及各家商业保险公司的定点医院,是惠州市委干部保健、公务员体检定点医院,也是惠州市120急救网络成员单位;为惠州市经济社会发展和保障人民健康起着带头作用,医院2011年被惠州市监督所评为全市的先进民营医院,2015年被惠州老百姓评为惠州市“舒心”民营医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 2560个
  • 车户比 1:0.64
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地下:350元/月
  • 安全防范 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区两个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库、大堂均须使用门禁卡,非业主或者租客必须登记确认才能进入;
2、小区是高层建筑,采用人车分流设计,人车互不干扰,保证居住安全性。

停车体验

1、小区共有1196个地下停车位,车位比高达1:1.3以上,地下一层停车场,有通风口,空气流通良好;
2、停车场出入口两个,北门和东门各一个,均可进出。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 个体私营
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率2% 出租率1401%
居民特征

小区目前的入住率在逐步提升,多以自住为主,小区多以小户型刚需自住住宅为主,少量改善型住宅,居住人群从小孩子到20-60岁的住户都有,大部分的客户买这里的房子来居住,以省外业主较多,本地较少,多数业主是自己开办公司或者公司高层管理人士,人文环境优越。

居住体验

体验描述

1、小区多为2梯4户,坐电梯不显拥挤;
2、花园内配套设施完善,植被丰富,绿化率高;实行人车分流,保证居住安全;
3、进小区便是人工湖泊,水系园林设计,居住舒适;
4、小区生活氛围浓厚,适宜居家。

未来规划

市政规划

暂无数据

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