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太东星河丹堤天睿花园

(大亚湾区-西区 惠州市大亚湾西区星河东七路)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2014年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 17栋
  • 小区户数 1050户
  • 开发商 星河集团
  • 车位数 1000个
  • 车户比 1:1.05
  • 停车费 地上220元/月 地下220元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.0-2.2元/㎡
  • 物业公司 星河湾物业

小区沙盘

沙盘详情

小区往北是东华大坑水库。
小区往南是星河东路,沿河路,可以直通大亚湾西区,直达大亚湾中心区,澳头。
小区往东是通向大亚湾中心区。
小区往西是华南师范大学附属学校,可以直接到连锁超市天虹,大润发,星河购物公园,出行方便不堵车。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,小区户型实用,绿化率高。
2、小区自带商业街,楼盘周边是天虹大润发等大型商业,西区农贸农批市场,餐饮娱乐集中生活非常方便。
3、社区规模适中,高档洋房区,有小高层和高层,错落有致,居住环境优美。
4、小区人车分流,停车位充足,管理规范。

小区缺点

1、小区的整体入住率不高,社区太大了。楼下很多商铺都没有租出去。
2、目前小区是大亚湾性价比较高的楼盘,地税评估价和原发票价格差距比较大,个税比较多,银行评估价和成交价差距离比较大,这边导致前期启动资金比较多,价格很难接受。

交通信息

  • 周边道路 星河东六路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于星河东六路,离惠州南站3公里,背靠丰田水库,华南师范大学附属学校就在沿河路旁。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

大亚湾第一中学创办于1959年,校名几度变更,创办之初为“惠阳县澳头初级中学”,后更名为“惠阳县澳头中学”,1993年9月改为“惠州大亚湾经济技术开发区澳头中学”, 1995年8月升格为完全中学。2000年被评为大亚湾区一级学校,2001年被评为惠州市一级学校,2005年被惠州市教育局定为惠州市优先发展的优质高中之一,2009年9月通过惠州市普通高中教学水平评估并被评为“优秀”等级。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区周边就有一个小菜市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,平时可以去万达广场,大润发和新天虹,大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

医疗服务
惠州市第六人民医院
医疗简介

医院占地面积37336平方米,建筑面积136472平方米,编制床位1200张,实际开放床位1000张,有住院病区26个,门诊部1间,分院2间,有工作人员1600多人。 医院功能齐全,科室设置合理,医院拥有美国GE64排容积CT、1.5T磁共振成像系统、高能医用电子直线加速器、影像增强血管造影机等10万元以上大型医疗设备360台(套)。肿瘤放疗开展肿瘤放射治疗、手术、化疗、热疗等肿瘤多学科治疗。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1000个
  • 车户比 1:1.05
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:220元/月 地下:220元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1:进入小区的岗亭门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一区地下车库门都有岗亭、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;

2:小区高层和高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区共有1000个地下车位,还有地面车位,车户比高达1:1,地下2层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;

2、停车场入口有2个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 公务员
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率10% 出租率1402%
居民特征

小区位于大亚湾和惠阳交界处,目前入住率不高,多数以自住为主。小区多为高端型住宅,居住群体素质高,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业,在深圳上班的高薪企业的人才。

居住体验

体验描述

居住环境安静舒适;花园内植被丰富,花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

小区专家

陈志才 好评率:100%

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