凯茵又一城

(开发区(含凯茵)-凯茵 火炬开发区凯茵又一城比华利山)

基本信息

  • 小区别称 又一城
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼 | 联排别墅 | 双拼别墅
  • 小区栋数 102栋
  • 小区户数 5200户
  • 开发商 雅居乐地产控股有限公司
  • 车位数 5076个
  • 车户比 1:1.02
  • 停车费 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-3.5元/㎡
  • 物业公司 雅居乐物业管理服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是翠亨快线,可以到翠亨新区南朗镇,接驳深中通道马鞍岛;
往西走翠亨快线接博爱路可以抵达城区,接驳南外环可以直达南区以及沙西等;
南边是百恋障山峰,环境优美,空气清新;
往北走保利春天里规划路可以抵达火炬开发区,上广澳高速,抵达广州珠海等城市。

小区特点

小区优点

1、小区占地750亩,雅居乐上市公司开发,小区环境优美依山而建,背靠五桂山山脉,绿化率高达40%;
2、小区安保工作严格,小区24小时值班保安,进出来访均会做好登记;
3、小区内部设施完善,有游泳池和篮球场,小区居民活动空间大。小区居民饮用水天然安全;
4、小区内部户型方正实用,房屋设计合理,楼间距舒适;
5、小区附近地理位置很好,交通网络发达。

小区缺点

1、小区内部有部分房源,靠近翠亨快线,噪音比较大,以及三房房屋朝向不是很理想;
2、小区目前为次新房源,交易税费相对于比较高,但是对比于凯茵新城房源自然占优势;
3、小区分为地上地下车库,因此不能做到人车分流。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 公务员
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率20% 出租率10%
居民特征

该小区入住率不高,多为投资性,居住型人群多数为改善型住宅房,人群有小孩子25到65岁住户都有,居住此小区人群均为中高收入人群,广东省内住户偏多。

居住体验

体验描述

小区户型分为2梯4户和2梯6户,小区安保工作严格,里面绿化环境很好,靠山平均温度低于市区2度左右,小区内部配套设施有游泳池和篮球场,小区常有住户散步,邻里和睦,小区水质很好,纯天然山泉水。

交通信息

  • 周边道路 翠亨快线
  • 停车场
    入口 翠亨快线
    出口 翠亨快线
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区位于深中通道翠亨快线出口处,翠亨快线是全程无红绿灯的快速路,接驳东区博爱路以及南外环都是十分方便,不会堵车。

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 5076个
  • 车户比 1:1.02
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区分为北1门和北2门。一般都有3到4个保安站岗,小区安保严格,进出来访需要登记,需经业主同意才可进入。别墅区有专人保安站岗。

停车体验

小区车位分为地上和地下车位,现在小区入住率不高,小区临时停车1小时不收费。车位比例1:1,目前暂时停车问题基本没有问题。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

博凯小学已于今年9月招生入学,由于学校还处于装修阶段,因此目前学生借读在理工学校,小区投资7千万建设,师资力量雄厚,校长是从火炬一小校长调任,并有多名高级骨干老师。

幼儿园
西桠创新幼儿园

中山市火炬开发区西桠创新幼儿园位于广东省佛山市火炬开发区西桠村校前路交通便利。中山市火炬开发区西桠创新幼儿园本着“客户第一,诚信至上”的原则。

周边配套

商业配套
菜场, 商超
购物体验

长江菜市场距离本小区3.5KM,小区门口有专门巴士接送,购物方便,里面商品一应俱全,整个覆盖凯茵板块甚至部分开发区居民。小区1.5公里有壹加壹连锁超市,也是比较便利的。

休闲娱乐
会所, 游泳池, 公园
生活体验

小区目前优活广场处于招商状态,仅有部分商铺开业,小区内部设施完善,小区内部活动范围很大,小区占地750亩。有游泳池2个,有一个会所,以及一个篮球场。

医疗服务
火炬开发区医院
医疗简介

中山火炬开发区医院是开发区唯一的一间集医疗、科研、教学、预防、保健、社区卫生服务于一体的中西医结合的综合性国有医院。

房屋买卖

成交均价
14607元/㎡
房价走势
户型
推荐理由

1、小区占地750亩,雅居乐上市公司开发,小区环境优美依山而建,背靠五桂山山脉,绿化率高达40%;
2、小区主打户型三房,大户型4房有148方,166方,185方,均为朝南大户型,三房朝南向房源比较稀缺,有出售价格都比较高,目前小区关注度高的三房户型是2梯4户送入户花园的三房,房源东北向居多,但是看小区园林游泳池景观。

入住手册

  • 燃气费 3.5~5.88元/m³
  • 电费 0.68~0.98元/度
  • 水费 2.86~3.5元/m³
  • 派出所 濠头派出所广东省中山市顺峰横街1号
  • 居委会 博凯社区广东省中山市火炬开发区凯茵新城A07区1卡

小区对比

小区名称 小区均价
15937元/㎡
凯茵又一城内部环境优美,规模比较大,主打户型不理想,居民活动空间比较大,小区里面基础设施配备游泳池和篮球场,人车不分流,共享凯茵新城配套以及翠亨快线带来的交通便利。保利林语峰镜小区内部绿化环境好,规模较少,小区户型朝向非常理想,居民活动空间不够大,小区里面配备游泳池,监控全覆盖,人车分流,共享凯茵新城配套以及翠亨快线带来的交通便。
12712元/㎡
保利春天里小区内部绿化环境好,小区规模中等,户型方正朝向理想,里面基础设施配备凉亭和泳池儿童娱乐场所,人车分流设计,安保工作严格,距离广澳高速更近,共享凯茵新城配套,交通方便!

未来规划

市政规划

1、深中通道预计2024年通车,小区临近翠亨快线,直达深中通道第一出口仅需要10分钟不到的车程。从小区去到市区仅需10分钟,交通十分便利;
2、博凯小学将于2019年正式入学,现在仅招生借读,小区将成为博凯小学学区房,凯茵唯一一所公立小学,师资力量强大,斥资七千万打造全现代化教学。势必小区周边商圈即将进驻大型商家,现已有部分商家寻铺开业。

小区专家

林丽娜 好评率:99.6%

我最近带看过本小区房源117次,熟悉小区特色

400 0755 323 00191

免费咨询
小区房源推荐
更多小区房源推荐
卖房 我要卖房或出租 APP 扫码下载APP 淘房 淘房超人 收藏 我收藏的房源
对比

暂无可对比的房源

去找房 >
房源对比 最多一次对比四套房源 清空
免打扰 开通免电话打扰 工具 税/贷计算器 进度 查询交易进度 真伪 查询房源真伪 大学生租房免佣金 反腐 倡廉
提意见 意见反馈 顶部 回到顶部