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雅湖居

(开发区(含凯茵)-凯茵 火炬开发区凯茵新城雅湖居)

基本信息

  • 小区别称 凯茵新城雅湖居
  • 建筑年代 2004年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 49栋
  • 小区户数 2041户
  • 开发商 雅居乐地产控股有限公司
  • 车位数 2880个
  • 车户比 1:0.71
  • 停车费 地上150元/月 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.0-2.0元/㎡
  • 物业公司 雅居乐物业管理服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是翠亨快线,可以去到南朗,珠海方向上广澳高速;
往西是南外环路,可以去到石歧,东区,南区;
往北是博爱七路,逸仙路,可以去到张家边,直通去往中山港码头;
往南是长江路,南外环路,可去五桂山镇,三乡可以去到珠海。

小区特点

小区优点

1.交通便捷,上翠亨快线,直接到南朗,上中山主干道博爱路和南外环可以直到东区,石歧,南区等。
2.小区配套,自带博凯小学的学区房,小区内设有一个400平的游泳池,两个篮球场,自设小区会所,老人活动中心,健身器材齐全,步行3分钟可以到凯茵的生活街,小型的超市,西餐厅,中餐厅,生活配套齐全。

小区缺点

小区地理位置好导致入住率偏高,车位不足。

交通信息

  • 周边道路 南外环,博爱路,翠亨快线,景观路
  • 停车场
    入口 小区内设停车场F5栋
    出口 小区内设停车场F5栋
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

雅湖居南门门口就是003.073公交车站,003直通石岐,073直达张家边市场,小区2公里左右是广澳高速在中山的城区高速进入口,直达广州/珠海/,交通四通八达。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中0个
学校名称

中山火炬高技术产业开发区博凯小学座落在凯茵又一城,是一所公办性质的学校,博凯小学隶属开发区博凯社区,博凯社区位于中山市火炬开发区南部,辖区面积8.5平方公里,常住人口11423人,常住户数4570户,辖下凯茵新城、凯茵又一城、保利林语、万科柏悦湾以及永怡聚豪园五个物业小区。学校周边依山傍水,环境优雅,山清水秀。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区出门是凯茵的商业街,小型超市,一公里里有一个壹加壹超市,生活非常方便,一应俱全。

医疗服务
开发区医院
医疗简介

中山火炬开发区医院是开发区唯一的一间集医疗、科研、教学、预防、保健、社区卫生服务于一体的中西医结合的综合性国有医院。 她位于中山市城市的东部,与市区紧紧相连。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2880个
  • 车户比 1:0.71
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:150元/月 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区一共两个出入口均设有保安亭,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入,24小时全天巡逻,定期消防演练。

停车体验

小区共有2880个地下车位,还有200个地面访客车位,车位比高达1:0.7。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好,停车场入口有4个。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 外籍人士, 个体私营
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率85% 出租率25%
居民特征

小区多位业主自住,居家多为改善型住宅,居住人群大部分为初普通白领,外籍人士没个体私营为主,不少高收入人群都在此购房,社区广东本地业主偏多,许多业主都是开公司办企业的。

居住体验

体验描述

小高层,居住舒服,小区环境很好,里面的业主素质也比较高,周边配套成熟,东面有一条淘金街,衣食住行很方便 。

未来规划

市政规划

暂无数据

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