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小区往东是博爱路，可以直接通往东区和火炬开发区等地，未来接驳深中通道；小区往西是悦来南路，可以直接通博爱路和永安路；小区往南是广珠公路，主要接驳博爱路和悦来南路；小区往北是岐关西路，可以直接往石岐核心城区，出行方便不堵车。
1、小区绿化率高达32%；
2、优质地段，集住宅、公寓、主题商业、社区商业于一体，是集商业居住功能于一体的大型都市综合体。
小区旁边白石涌夏天有点异味，不过现在治理得越来越好了。
| 入口 | 广珠公路 |
| 出口 | 广珠公路 |
小区位于石岐区岐关西路28号，腾讯公园隔壁，紧临主干道博爱路附近，交通便捷可通往中山各大片区 和江门深圳。
中山市石岐区第一城小·学占地面积8438平方米，建筑面积5965平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人，学历全部达标，其中本科占50%以上。校园整洁舒适，教学设施设备先进;课室宽敞明亮，功能室设施完善。
利和广场坐落于广东省中山市中山三路，是由利和集团斥资40亿元在中山倾力打造的1个城市地·标综合体，是利和集团品牌形象的代表作。
去博爱医院大约10分中左右车程，博爱医院是中山三甲医院之一。医疗配套完善。
小区物业是全球前三的《第一太平戴维斯》，管理严格。小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有1954个地下车位，车位比高达1:1。地下1层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有2个。
小区入住率比较高，大多数是自住为主，居家很舒服。多为改善型群体，从小孩到60岁的住户，其中部分业主是教师公务员，还有的是自己开公司的。有少量的香港业主和北方的客户，一般是买来养老，这些的年龄大概在45-55岁。
小区居住环境非常安静，园林设计都是国际水准。花园内植被丰富，道路有起伏，有层次。进小区就能见到无边际泳池，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，有生活气息。
南下旧城改造项目位于中山市石岐区南部，东起岐关西路，南靠博爱三路，西至方基涌大街，北邻中山二路。现状主要以原南下自然村以及南下新村、华佗新村、南江小区等旧住宅区为主，根据石岐区报名公告，南下片区占地为816666.7㎡，总建筑面积106万㎡。南下旧城改造后，将是中山数一数二的城市综合体标杆.
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