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奕翠园三期

(东区-竹苑新村 东区中山四路紫马岭路)

基本信息

  • 小区别称 奕翠园葡萄园
  • 建筑年代 2008年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 9栋
  • 小区户数 433户
  • 开发商 香港新鸿基地产有限公司
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:0.87
  • 停车费 地上180元/月 地下350元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.5-2.5元/㎡
  • 物业公司 康业物业

小区沙盘

沙盘详情

小区东门是东文路旁边就是石歧中心小可以直接通往中山五路,南面是中山五路中山金融街,北面桃苑路与起湾道孙文东路,西面是起湾道连接博爱路。

小区特点

小区优点

1、小区是香港新鸿基物业自带的管理团队,时刻有保安巡逻,管理非常严格 。
2、小区环境很漂亮 ,绿化面积大、自带会所小区有泳池,健身室,儿童游乐场所。
3、配套齐全,生活舒适,小区周边配套齐全,出门就有公交站和B站,附近有华润万家,东区中学,小学,小区对面紫玛岭公园等等活动场所。

小区缺点

小区比较大,不是完全人车分流。

交通信息

  • 周边道路 中山五路,起湾道,孙文东路,东文路
  • 停车场
    入口 东文路,桃苑路
    出口 桃苑路,东文路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

区位于中山五路11号石歧中心小隔壁,小区南面就是紫马岭公园与金融CBD中心,中山五路、起湾道、孙文东路3条主干道交界处,交通便捷可以去到中山各城区,中山五路 走长江路、到南外环、去翠亨可直接到深圳。

教育配套

  • 所属学区 小学3个 初中1个
学校名称

石歧中心小于1994年6月被评为首批“广东省一级学校”。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

小区对面紫马岭市场 一个小菜市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,小区有很多小型便利店,很多人都会去美宜佳便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

休闲娱乐
会所, 健身房, 游泳池, 棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 跑步, 运动中心
医疗服务
东区齐富湾社区卫生服务站
医疗简介

小区去医院步行500米左右就可以到。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:0.87
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:180元/月 地下:350元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

小区3个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

1、小区共有个地下车位,还有200个地面车位,车位比高达1:1.1.2。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好。
2、停车场入口有1个,每期有一个出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 公务员, 企业高管
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率85% 出租率1402%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型高端住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,外地和香港户籍居住人口比较多、许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

低密度居住、舒适;小区多为2梯4户,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。绿化高达40%以上,环境似公园小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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