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天明花园A区

(石岐区-电子科大 大信新都汇旁边莲塘北路5号)

基本信息

  • 小区别称 天明花园A
  • 建筑年代 2003年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 30栋
  • 小区户数 720户
  • 开发商 中山市天门经济发展公司
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:1.44
  • 停车费 地上150元/月 地下400元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.0-1.5元/㎡
  • 物业公司 天明花园物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

1.小区往北是东明路,过了东明桥能到高铁中山北站跟北外环,可以直接做高铁交通方便;小区往西是莲员西路,过去就是中山市中医院跟翠沙公路;小区往南就是莲塘路,大概1公路路程就到中山市人民医院;小区往东走就是东区,交通便利不拥堵。
2.小区标注有31栋,实际一共只有28栋,带4的栋阁剔除。小区12-13栋是两梯4户的电梯房;15-17栋,27-29,是1梯3户的电梯房;其余均为1梯2户的楼梯房。

小区特点

小区优点

1.医疗资源好:出门两公里内有中山市人民医院,中山市中医院,中山市人民医院口腔分院,中山市人民医院-门诊部,悦来门诊部等
2.教育配套齐全,出门两公里内有电子科技大学中山学院,天明幼儿园,中山市华侨中学,石岐张溪郑二小学,中山市石岐中学,中山市北区中学等
3.户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
4.社区规模适中,是中高档居住小区,是本地有名的物业管理公司管理好;绿化率高达30%,居住较为舒适。

小区缺点

1.部分小区楼盘靠近大信商业区,白天有可能有点嘈
2.靠近大信小吃街的房源,有部分油烟
3.上下班高峰时间有点拥挤

交通信息

  • 周边道路 莲塘北路,宏基路
  • 停车场
    入口 宏基路
    出口 宏基路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区往北是东明路,过了东明桥能到高铁中山北站跟北外环,可以直接做高铁交通方便;小区往西是莲员西路,过去就是中山市中医院跟翠沙公路;小区往南就是莲塘路,大概1公路路程就到中山市人民医院,再往南走就到中山路跟博爱路;小区往东走就是东区,在往东走点就是长江路,交通便利不拥堵。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

1.占地面积:张溪郑二小学占地面积10048.2 平方米,运动场地6000平方米,环境优美,绿树成荫,设备齐全,教育教学质量不断提高,1998年被评为市一级学校。
2.师资力量:学校现有教学班18个,教师中大专以上学历的占100%,其中本科学历的占11%,97%的教师具有计算机中级水平,教师队伍平均年龄32.8岁,结构优化,富有朝气,充满活力

幼儿园
中山市天明幼儿园

中山市天明幼儿园是一所民办幼儿园,坐落于石岐区环境优美、宁静的天明花园B区内,是一所住宅小区配套幼儿园,所处位置交通便利、无噪音、无污染。全园占地面积三千多平方米,其中室内建筑面积2921.08平方米,户外活动面积1880平方米。建筑场地独立完整,由一座三层的建筑楼和园林式户外场地构成,每层按三个班的规模设置。每套课室设有活动室、寝室、盥洗室、储物室。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

1.天明花园A区出门就是大新新都汇,离步行也很近
2.大信新都汇1楼有麦当劳,采蝶轩,卖金银挂件的,还有小吃一条街
3.大信新都汇2-3楼是大型购物超市,在里面可以满足任何购物需求
4.大信新都汇的4楼是卖家私电器的,房子软装的东西,价格便宜实惠
5.大信新都的5楼有吃的,游戏厅,KTV等,生活应有尽有

休闲娱乐
会所, 游泳池, 公园
生活体验

1.大信溢彩年话小区离大信新都汇全程3个红绿灯,步行也很近
2.大信新都汇1楼有麦当劳,采蝶轩,卖金银挂件的,还有小吃一条街
3.大信新都汇2-3楼是大型购物超市,在里面可以满足任何购物需求
4.大信新都汇的4楼是卖家私电器的,房子软装的东西,价格便宜实惠
5.大信新都的5楼有吃的,游戏厅,KTV等,生活应有尽有

医疗服务
中山市人民医院
医疗简介

1.中山市人民医院(中山大学附属中山医院)位于广东省中山市孙文东路2号,三级甲等综合医院。
2.医院设有心血管内科、血液内科、内分泌科、普通外科、神经外科、骨科、妇科、普通儿科、胸外科、眼科、肿瘤科、皮肤科、口腔科等

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 500个
  • 车户比 1:1.44
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:150元/月 地下:400元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1.小区一共有三个入口,其中两个入口是有保安亭,全天24小时值班
2.物业日常保洁比较好,每天都会有专门的人员清洁打理公共花园跟楼道管理
3.外来人员进大门需要保安进行登记,到栋还需要业主远程开门

停车体验

1.小区地车停车库左进右出,只有一层,小区出入口就一个。
2.小区配套的车位一共300多个,有地下,还有商业街配套的车位

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 公务员, 普通白领
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1402%
居民特征

小区入住率比较高,居住环境跟绿化比较好,目前业主多自住为主。居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己创办公司开公司。进住小区的基本都是公司企业管理人员,高收入人群多,学历基本在大专跟本科,基本就职是白领跟公务员。

居住体验

体验描述

1.小区的户型居住起来很舒服,从小区正门进入,就能看到一个中央花园,旁边附带一个康体园跟儿童乐园,小区的左边附带一个小广场
2.客厅开间很宽,很大气,阳台南向,采光很好,通风好,小区一字排开,视野无遮挡
3.小区容积率是2,绿化率是30%,小区的户型朝向是朝南,朝北,跟南北,居住舒适。栋阁之间的楼距比较大,小区的住户基本能看到小区绿化,。

未来规划

市政规划

中山(石岐)总部经济区动工仪式于富康北路举行,这标志着总投资高达500亿元的石岐总部经济区已经动工。这一总部经济区被外界寄予了厚望,也是中山尝试以“PPP+EPC”模式进行融资建设的项目。在区内,即将有500米高的性建筑物,这一高度将远超目前中山已建成的利和广场;同时,还有预设大沙南轻轨站等配套设施。

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