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天明御华庭

(港口镇-港口镇 中山市港口镇木河迳西路9号)

基本信息

  • 小区别称 御华庭
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 25栋
  • 小区户数 1423户
  • 开发商 新中升商贸实业有限公司
  • 车位数 1450个
  • 车户比 1:0.98
  • 停车费 地上250元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.0-2.0元/㎡
  • 物业公司 信吟物业公司

小区沙盘

沙盘详情

距离北环路很近,可经北环路到中山港码头,距离港口大道很近,通往高速出口。

小区特点

小区优点

①主推户型都是2T四户,三房两厅两卫,面积122平方。户型方正实用,楼距比较宽,采光好;
②小区设施小区有露天停车位和地下车位,车位充足,小区中间有个喷泉景观。在一楼有乒乓球台和儿童游乐设施以及健身;
③生活配套向北有大型农贸市场美景,市场买菜,购物特别方便。还有大型购物超市1+1和湿地公园;
④距离北环路很近,可经北环路到中山港码头,距离港口大道很近,通往高速出口。

小区缺点

①部分房源都没有出征,天明御华庭二期基本上都不满两年,税费比较高;
②小区相对美景东路那边,大型商业体还没有成熟。

交通信息

  • 周边道路 港口镇木河迳西路9号
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

交通干线:广珠轻轨中山北站、中江高速、兴港大道、北环路。距离北环路300米,可经北环路到中山港码头,距离中山北站2公里,距离港口大道300米,通往高速出口。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

港口镇中心小学,位于中山市城区北,靠近轻轨中山北站,京珠高速港口出口附近。她创办于1946年,2010年9月搬进占地50多亩的新校区,是一所办学历史悠久,现代气息浓,发展潜力大的广东省一级学校。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

购物体验:
附近有港口壹加壹以及具有特色多样化的港口市场、美景市场,石岐大信商圈、富华商圈、港口的新商业保利国际广场已经对外营业。

医疗服务
中山市港口医院
医疗简介

中山市港口医院始建于1958年,是一所全民所有制一级甲等医院。新医院于2006年3月27日正式落成,位于中山市港口镇中间区胜隆路,总投资5000万元,占地面积104亩,绿化率达55%,建筑面积2万平方米。医院现有职工202人(在编人员114人),专业技术人员占82%,其中拥有大专以上学历者占51%,拥有正高职称1人,副高职称15人,中级职称32人。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 1450个
  • 车户比 1:0.98
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:250元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

1、天明御华庭3个门口都设有保安亭,保安24小时都会巡逻,每一栋地下都有地下车库,入户大门堂需要使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。
2、天明御华庭这个小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人形线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、天明御华庭小区一共有1450个,地下车位。还有50个地面车位,车位比例高达1:,地下一层停车场全部是固定私家车位,通风空气好;
2、天明御华庭停车场入口一共有两个,出口一个。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 其他
  • 主要学历 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率70% 出租率1403%
居民特征

小区入住率高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25-60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此地购房居住,社区广东本地户籍较多,许多业主都是自己开公司或者办企业。

居住体验

体验描述

小区容积率低、舒适;多为两梯三户、两梯四户为主,不拥挤;小区花园绿化率高,园内植被丰富多样,空中花园道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境就像公园一样;社区大、邻里和谐;系哦啊去入住率较高,邻里之间关系和睦,经常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

1、港口主要的产业是电游,很多大开发商都在港口拿地,保利,中信,大信,中海。
2、中山一号线:起始站港口至东区博爱路,途经木河迳西路(大信芊翠旁)。
3、广州18号地铁沿线:由广州18号线接驳中山北站。
4、港口发展:港口将规化为中山主城区,港口这几年的发展速度,交通配套,拥有中山丰富的交通配套设施,地铁,轻轨,高速路,高铁。

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