4月13日，港口镇政府官网发布关于实施《中山市港口镇中心区 01、03、04、05街坊局部用地控制性详细规划调整（2023）》成果的公告（以下简称《控规》）。

公告称该《控规》成果经中山市人民政府批准，自批准之日起开始实施。

规划用地超690亩

居住用地居多

根据《控规》所示，规划片区位于港口镇中心片区，保利国际广场北侧，处于岐江新城规划范围内。
片区规划范围大致为北至中江高速、南至银港西路，西靠港福路，东临三角快线。

《控规》中的《规划控制指标表》统计的数据，规划片区内共涉及40宗细分地块，共计用地面积460757.61㎡（折合约691亩），包含居住、教育科研、交通、农林用地、防护绿地等十多类用地规划。

片区用地规划以居住为主，共有11宗居住用地，包含8宗二类居住用地和3宗三类居住用地，涉及土地面积286793.52㎡（折合约430亩），约占片区总规划用地62%。

其中，2宗二类居住用地兼容部分商业用地，值得注意的是，编码为0806-02-D12地块，其兼容商业用地建筑限高为180米。

另有2宗二类居住用地，编码为0806-02-D09和0806-03-B08，需分别配建一所9班和一所18班幼儿园。

占地3.4万㎡ 规划54班

港口中心区要建新学校

值得注意的是，片区还规划有1所9年制学校，为编码0806-03-B02地块，占地面积约34018.34㎡。规划办学规模为54班，包含36班小学，18班中学。

规划9年制学校，位于华师路东侧，距离中江高速港口出口处不远。
新规划学校处于港口镇中心片区，周边住宅小区众多。包括保利国际广场、碧桂园卓越协信·天际、中信凯旋蓝岸、中信凯旋公馆、中海·世纪荟、上乘世纪公园、星港城市名都、富元·港景峰等，居住人口密集，教育需求量大。
然而附近学校并不多，距离近，规模较大的便是中山华辰实验学校了。而且除了既有住宅小区，附近还有大片住宅用地规划，未来教育需求更大，新学校规划很有必要。

随着居住人口增加，中山各街镇教育需求持续增长，大部分街镇学位供给紧张。今年就有多个街镇相继发布公办学位供给紧张的预警提示，其中就包含港口镇。
为满足持续增长的学位需求，许多街镇通过新建，改扩建学校，或通过购买民办学位等形式增加学位供给。
港口镇规划的9年制学校，体量大，又处于该镇住宅小区集中地，建成后将有效缓解片区学位紧张问题。