9月上旬中山二手房价暴涨12.8%！

乐有家研究中心数据监测显示，9月上旬（9.1-9.10），中山二手房成交均价较8月提升12.8%，突破8000元/㎡，达3月小阳春以来最高，9月有望实现连续三个月上涨！中山楼市迎价格修复浪潮，特别是二手房市场企稳信号持续增强。随着主动上门客户增加，二手带看量在加速回升，不少刚需及改善买家从观望转向实际出手，金九置业窗口期已经展开。（乐有家研究中心）

  南区大平层豪宅今日开盘！

日前，凯柏凯悦府开放了176平全新创意样板间+交标样板间。项目首推4/5/6栋，有建面约145/176平两种户型，176平所在的6栋位于小区中间，南向望下沉会所，北向望园林，妥妥的楼王。据悉，项目将于今日开盘，有望提前至明年年底收楼。（中山房叔）

  “828新政”后深圳首拍地块溢价率超100%

9月10日，深圳拿出了福田核心区香蜜湖板块的稀缺宅地。这宗地块位于福田区安托山四路与侨香三道交汇处西北侧，规划建筑面积约2.6万平方米，建筑限高100m，起拍价为11.31亿元，起始楼面价约4.35万元/平方米。竞价方式为“不设上限，竞地价，价高者得”。值得一提的是，该地块挂牌时间为8月11日，早于8月28日国家五部门出台的现房销售改革新政，属于新政前挂牌项目，出让公告及全部出让条件中均未设置现房销售的硬性约束。有业内人士表示，“土地出让文件没规定现房销售的，就不用。”此外，记者也从某全国性房企内部人士处了解到，当前深圳的现房销售细则尚在酝酿中。该地块吸引了包括中海、华润置地、招商蛇口、建发、越秀&深业、中铁、深振业在内的7个竞买人。经过257轮竞价，中海以总价25.5亿元、溢价率125.46%将该宗土地收入囊中，成交楼面价约9.81万元/平方米，剔除配建面积后，实际住宅楼面价达到10.31万元/平方米。（第一财经）

  多地宅地出让条件纳入“现房销售”

记者注意到，就在“8·28楼市新政”后，已有包括厦门、丽水等在内的多个城市，在最新挂牌出让的土地公告中，明确将“现房销售”纳入地块出让条件。业内人士指出，短期来看，现房销售将推迟新增房源的可售时间，可能导致局部区域供应出现阶段性空窗，从目前的实际操作层面看，现房销售仅针对个别优质地块，因此对供求关系影响总体有限。（每日经济新闻）