港口二手住宅平均租售比逼近3%，居中山城区首位

乐有家研究中心数据监测显示，2026年以来中山城区六大镇区中，平均租售比最高的镇区是港口，已达2.8%，超出全市0.4个百分点，全市平均租售比为2.4%。东区的平均租售比也达到2.2%，也处于近年历史高位。随着828系列房地产新政施行，房贷还款年限可拉长至40年以来，中山不少二手住宅已可月租抵月供，高租售比的小区更受购房者追捧，中心城区各镇区因租售比较高，有望在 “金九银十”热度进一步提升，成为刚需与稳健型投资者重点关注的区域。（乐有家研究中心）

  多地再出新政提振楼市，激活住房消费新动能

进入9月，楼市政策密集落地。海南、成都、西安等地持续拓展公积金政策的使用范围，在持续加大对住房消费的支持力度的同时，向住房管理的维度不断扩展；而河南、武汉、海口等地则以更多政策组合拳的方式，持续降低购房门槛、实施各类补贴及控制增量等多种手段，激活市场，推动房地产向新发展模式转型。业内认为，与以往相比，此轮的地方新政有不少从供给端与需求端双向发力，落地更加精细化，并且正在从“松绑”转向“激励”。在多重政策的加持之下，“金九银十”有望迎来底部持续修复。（第一财经）

  港口二手住宅平均租售比逼近3%，居中山城区首位

2026年8月"百城价格指数"显示，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米，环比上涨0.15%。上海新房价格环比涨幅位居首位，涨幅为0.53%；沈阳、杭州紧随其后，涨幅分别为0.49%、0.47%。长沙市新建住宅均价为9653元/平方米，环比下跌0.28%。新建住宅价格环比上涨城市个数为24个，68个城市环比下跌。（中指研究院）

  港口二手住宅平均租售比逼近3%，居中山城区首位

根据广州市房地产中介协会数据，2026年8月（统计周期:8月1日至8月31日），广州市二手住宅网签套数中，只有35.6%选择按揭付款。这意味着，每成交100套二手房，就有超过64套是一次性付款。（财联社）