金九楼市喜迎“开门红”！中山门店二手带看量上涨17.6%、成交量上涨24%！

828系列新政对二手市场的刺激效应立竿见影，乐有家研究中心数据监测显示，上周（8.31-9.6）中山门店二手带看量环比上涨17.6%，达自5月以来第三高位；二手成交量环比上涨24%，达自5月以来最高位。带看量与成交量双双上涨，金九第一周中山二手房行情全面看涨。随着828系列新政出台，不少刚需转向购买可“以租抵供”的二手住宅，多重利好推动下，中山楼市九月份的好行情可期。（乐有家研究中心）

【中山】上周（8.31-9.6）一手住宅新增预售情况：石岐街道批售100套住宅、批售面积13878.58㎡；全市上周合计批售100套新房住宅，合计批售面积达13878.58㎡。

  中山首个小面积四代宅样板房开放，预计月底开盘

周末，位于火炬的首个四代宅——火炬建发·澐山境，正式开放创意样板间。据媒体报道，停车场直接爆满，粤T、粤B甚至港澳牌都有，不少私家车被迫停到路边，样板房也直接挤爆，上午10点，现场的销售就通知满员。据现场了解，项目首推1/2栋，有89/109/119㎡户型，带装修，预计2028年3月底交楼。价格方面，销售告诉房叔吹风价1.5-1.6万/平，折后能去到14xxx元/平。预计月底开盘。（中山房叔）

    8·28新政落地后深圳新盘咨询量环比涨20%-30%，300万元三房成“爆款”

多部门8月28日出台重磅楼市“组合拳”（推进现房销售、优化房贷规则、放宽商业用房贷款），落地10天深圳、北京、上海、武汉多地市场已出现变化。新政落地首个周末，深圳部分新盘营销中心迎来客流高峰，项目负责人介绍年轻客群咨询量环比上涨20%-30%，成交量上扬约30%，总价300万元左右的三房刚需户型成为市场“爆款”。商业用房（含商务公寓）贷款期限由最长10年放宽至15年，以总价100万元公寓贷款15年测算，月供直接减少1907.52元、利息增加8.38万元。二手房市场人气也足，乐有家门店带看量环比上涨30%，甚至出现客户从浙江飞抵深圳看房一日就果断签约的案例，多个热门片区签约量创年内单日新高。据测算，按深圳今年1-7月套均贷款额267万元计算，新政之后月供减少约1700元。（央视财经）

  海口出台七条楼市新政：落户即享购房待遇，住房套数计算范围从全省改为本市

9月5日，海口市住房和城乡建设局印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，明确：对已落户海南的人员，自落户之日起即享受海南居民同等购买商品住房待遇；对在海南服役的现役军人（含军官、士官、义务兵）享受同等购房待遇；在海南注册企业实际工作生活的员工可在海口购买一套商品住房；多孩家庭（二孩及以上）可在现行政策允许购买套数基础上增加一套；鼓励“以旧换新”，凡挂牌出售本人或家庭成员在海南的住房，均可在海口换购一套商品住房；购房人拥有住房套数的计算范围从全省改为本市。业内称这是近年来海口限购政策最宽松的一次。1-8月海口新房销售面积同比下降36%。（格隆汇）