预期共振！中山涨价业主比例单月抬升近4个百分点

乐有家研究中心数据监测显示，8月中山二手业主的涨价比例较7月上涨了3.9个百分点，业主预期大幅抬升，对中山房地产价值的认可在加强，这一预期转变并非孤立情绪，从成交端数据来看，8月中山二手房成交量环比上涨6%、成交均价环比上行5%，“价随量升” 的复苏特征清晰显现。828系列房地产新政几天以来，从一线反馈看，明显减轻了刚需及刚改的购房压力，核心地段的次新房、学区房有人抢着谈价，随着金九银十窗口期开启，市场复苏节奏有望进一步加快。（乐有家研究中心）

  开始执行！中山商业公寓，贷款可按揭15年

近期，中山有银行不止住宅贷款有政策调整，商业按揭和家庭债务的收入比也“悄悄”调整。据咨询建行得知，目前中山已开始执行商业按揭15年。其次是家庭债务的收入比，上限从55%上调到了60%。（中山房叔）

  重点城市二手房成交活跃，"金九银十"成色可期

今年前8个月，全国重点20城二手房成交99.8万套，同比增长6.3%。8月份全国100个城市二手房成交量同比增长7.4%，新房销售面积同比下降7%。其中北京二手房成交13853套，同比增长4%；上海二手房成交23137套，同比增长18%；深圳二手房成交量表现亮眼。一线城市新房销售面积同比增长，新房价格环比上涨0.39%，同比上涨5.30%。（证券日报）

  上海多家银行明确：1991年前生人不能新办理40年期房贷

房贷可以贷40年的新政策引发关注。上海部分银行已开放存量房贷延期申请。交通银行上海市分行表示，存量房贷可办理延期，延期期限不能超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不能超过40年。多家银行表达"贷款人年龄+贷款期限"不超过75年这一门槛，即新申请40年期房贷需在35周岁前完成贷款发放，1991年以前出生的贷款人已不能新办理40年期房贷。工行上海某支行标准为"贷款人年龄+贷款期限"不超过80年。（格隆汇）