金九前奏已炸！8月中山新房转化率冲5%，近一年最猛数据来了

乐有家研究中心数据监测显示，8月中山新房看房成交率大幅提升至4.5%，创近一年最佳战绩。过往一年突破4%的月份有去年9月，今年3月，均为近一年楼市成交高峰，今年8月看房成交率即突破4%、逼近5%并创纪录，显示出当前市场需求的强大势能。值得注意的是，4.5%的转化率出现在传统暑期淡季，本身就比旺季冲高更具信号意义：说明当前购房者的决策周期在缩短、观望情绪在消退，市场已从 "政策驱动" 逐步转向 "需求自发释放" 阶段，这一趋势若能延续，下半年中山楼市的基本面将持续向好。8月这波被点燃的购买力很可能在9月集中兑现，中山楼市有望迎来年内真正的成交高峰。（乐有家研究中心）

  中山9大高中，拟新建、改扩建！

近日，《关于中山市缓解普通高中学位供需矛盾工作情况的报告》出炉，报告显示，中山市学龄人口呈现“波次传导”特征，小学已于2024年达峰，初中将于2030年达峰，高中将于2033年达峰。为此，未来5年中山要新改扩建，13所高中/中职，其中9所是高中。据统计，新改扩建的13所高中/中职，新增学位20520个学位。（中山房频）

  楼市新政吹暖风，“金九银十”现苗头

9月楼市进入传统“金九银十”旺季，北京、上海出台政策后成都、西安等地跟进，形成一二线联动接力效应。乐有家研究中心监测显示，8月深圳新房现售占比达42.1%、环比提升3.1个百分点；中指研究院初步统计，8月一线城市新房销售面积同比增长，一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%、同比上涨5.30%，重点20城二手住宅成交环比回落但同比保持增长。（证券时报）

  8月香港一手住宅成交1090宗环比升34%，亿元豪宅成交已超去年全年

有机构专家指出，随着香港楼市整固期逐步完结，市场气氛好转，住宅交投改善，8月份一手成交量额齐升。一手成交量重上千宗水平，录约1090宗，环比回升约34%，并创3个月新高；金额则录约158.2亿港元，环比升约4成，反映新盘市场买卖气氛明显回升。今年前8个月逾亿港元一手成交量已升至107宗，不单较去年同期47宗大幅上升逾1.27倍，并已超越去年全年101宗水平。（财联社）