小区概况
小区简介
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保利林语爱丁堡，别称叫爱丁堡，坐落于中山火炬区东区博爱路凯茵新城，占地面积3200㎡，小区总共有21栋、总共约有2100户，主要户型有：93平米的3室2厅、106平米的3室2厅、122平米的3室2厅、80平米的2室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有优活广场、万象城、皇爵商业城；超市有冬兰百货、惠泰生活超市(神涌店)、益万佳百货、华润万家便利超市；菜市场有二村农贸市场；公交车站有保利林语、凯茵学校、交警高速大队、凯茵生活区、博凯社区居委会，购物和出行都很方便。
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基本信息
基本属性
房屋户型3室2厅2卫
朝向南
建筑面积125.03㎡
套内面积101.69㎡
用途公寓
电梯暂无
产权性质商品房
建成暂无
产权年限70
楼层低楼层/共34层
装修毛坯
挂牌时间2019年12月02日
周边生活地图
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地铁站，
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公交站，
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周边5公里，有0个商场和超市
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附近5公里内有0所幼儿园、学校
S82216107
房源特色
更新时间：2019-12-12
房源亮点
保利林语毗邻凯茵新城，环境优美，空气清新，旁边是雅居乐纪念中学，离三鑫学校和博凯小学都很近，小区内人车分流，附近是翠亨快线，到东区和翠亨新区都很便利，适宜居住。
装修描述
房子是毛坯的，买过来可以根据自己喜欢的风格去装修。
户型简介
户型方正，实用面积大，通风采光好，双阳台。
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物业类型：
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建造年代：
2007年
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管理费：
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批地时间：
-
楼栋组成：
3.2
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总户数：
1000
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房型点评：
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本人从事地产4年，此房很了解，与业主一直保持联系，对此房非常熟悉，南北通透4房2卫，使用面积大，本小区2014年年入伙，周边配套设施齐全，适合住家，户型反正且使用率高，采光通风都非常好。
房价走势
来源：乐有家大数据（2019年12月16日更新）
本房源单价
14956
元/㎡
比小区均价 ↑3.6%
本小区均价
14436
元/㎡
环比11月 ↑1.9%
凯茵片区均价
23510
元/㎡
环比11月 ↑0.3%
暂无房价走势~
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房源数量
在售18 在租77
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建造年代
2018年
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规划户数
2100户
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建筑面积
230000㎡
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容积率
2.8
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车位个数
1000
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绿化率
30%
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物业公司
保利物业管理有限公司
信息仅供参考，土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件
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